Affittare un terreno agricolo per destinarlo al fotovoltaico può essere un ottimo investimento, per svariate ragioni. Approfondiamo i vantaggi che garantisce questa opportunità, che costituisce un modo semplice efficace e sicuro per permetterti di ottenere un reddito dal tuo terreno per trent’anni. Vuoi far valutare l’idoneità del tuo terreno agricolo per l’affitto per fotovoltaico? Siamo a disposizione per questa valutazione e per metterti in contatto con un soggetto interessato!
1. L’affitto di terreno per il fotovoltaico: ottenere un’ottima rendita dal tuo terreno
Affittare terreno per fotovoltaico è un’ottima opportunità per consentirti di ottenere un’ottima rendita annuale grazie al tuo terreno.
L’ammontare della rendita dipende da molti fattori, legati in primo luogo alle caratteristiche del terreno e alla produttività dell’impianto fotovoltaico che può esservi installato.
In base ai risultati osservati negli ultimi anni, si può valutare che la rendita per il proprietario del terreno agricolo che lo affitta per l’installazione di un impianto fotovoltaico parte dai 3.000 euro all’ettaro all’anno.
Tenendo conto che la durata dell’affitto, legata alla vita media utile degli impianti fotovoltaici è di trent’anni e talvolta anche più lunga (come approfondiremo nel prossimo paragrafo), è facile capire che affittare il proprio terreno per consentirvi l’installazione di un impianto fotovoltaico permette di ottenere un’ottima rendita, su un lungo periodo di tempo.
2. L’affitto di terreno per il fotovoltaico: una rendita sicura e a lungo termine
Affittare terreno a soggetti interessati ad installarvi un impianto fotovoltaico è un’opportunità molto interessante per chi voglia ottenere una rendita sicura grazie al proprio appezzamento di terra.
L’affitto di terreni per l’installazione di un impianto fotovoltaico (sia per quelli agricoli che per quelli industriali) si realizza attraverso la concessione del diritto di superficie sul terreno, per una durata che solitamente è di 30 anni. In alcuni casi, questo periodo può prolungarsi infatti fino a 40 anni, qualora possa risultare preferibile una durata più lunga dell’accordo, tenuto conto in particolare degli accordi raggiunti tra le parti, in base alle caratteristiche concrete del terreno ed a quelle dell’impianto.
In tale ipotesi, è possibile infatti stabilire un’opzione che permetta di prolungare la durata della concessione dai 30 ai 40 anni (in questo caso, l’ulteriore periodo decennale viene generalmente suddiviso in due periodi di 5 anni).
La lunga durata dell’accordo - coerente con la vita utile media di un impianto fotovoltaico, che si valuta in 25 anni circa - permette al proprietario del terreno di garantirsi una rendita annuale stabile per l’intero periodo.
Dal punto di vista della periodicità del pagamento, solitamente questo avviene su base annuale, nel corso dell’intera durata contrattuale. In alternativa, risulta anche possibile accordarsi per un pagamento anticipato al momento della stipula del contratto di concessione del diritto di superficie del terreno. Infine, è astrattamente possibile anche una terza ipotesi, mista, che prevede un anticipo all’inizio del rapporto e il pagamento in rate del resto del corrispettivo (ad es. un anticipo, poi il pagamento di una somma annuale a partire dal quindicesimo anno).
3. L’affitto di terreno per il fotovoltaico: una soluzione sicura per il proprietario del terreno
Affittare terreno per fotovoltaico è un’ottima opportunità per consentirti di ottenere una rendita annuale ottima e sicura, grazie al tuo terreno, senza particolari rischi.
Puoi affidarti a noi, infatti, per una valutazione gratuita della fattibilità dell’affitto del tuo terreno per l’installazione del fotovoltaico.
È sufficiente registrarti al nostro servizio e fornirci alcuni semplici dati e documenti.
Inoltre, se in base alle verifiche del nostro ufficio tecnico interno il tuo terreno risulta idoneo per l’installazione di un impianto fotovoltaico, ti metteremo gratuitamente in contatto con un soggetto interessato alla sottoscrizione dell’accordo.
I rischi nei quali incorre il proprietario del terreno sono scarsi, dal momento che pensiamo a tutto noi, quali intermediari tra le due parti interessate all’affitto del terreno per il fotovoltaico. Per il proprietario del terreno, il nostro servizio non costa nulla!
4. L’affitto di terreno per il fotovoltaico: ottieni una rendita sicura mentre aiuti l’ambiente
Infine, tra i vari vantaggi dell’affitto di un terreno agricolo per l’installazione di fotovoltaico vi sono anche i benefici ambientali legati alla produzione di energia solare.
L'energia solare è una fonte di energia pulita e rinnovabile che non emette gas a effetto serra, responsabili dell’inquinamento ambientale, contribuendo quindi alla riduzione dell'inquinamento e alla lotta contro i cambiamenti climatici.
Inoltre, l'utilizzo di impianti fotovoltaici per la produzione di energia permette di contribuire alla riduzione della dipendenza del nostro Paese da fonti energetiche fossili e non rinnovabili, come il gas naturale.
Un altro aspetto collegato al fatto che la tecnologia dell’energia elettrica fotovoltaica rientra a pieno titolo tra le fonti di energia rinnovabile - consentendo di trasformare l’energia solare in elettricità, che può essere utilizzata e immessa in rete - è legato ad un’altra circostanza: il favore che il legislatore europeo e, di conseguenza, quello italiano, dimostrano per queste fonti energetiche, rispetto a quelle basate su fonti non rinnovabili.
Con il Green Deal europeo1, l’Unione Europea ha lanciato una serie di importanti iniziative con lo scopo di ridurre progressivamente, in modo incisivo, le emissioni di gas a effetto serra. Con il Green Deal, l’UE insieme ha fissato obiettivi ambiziosi - da porre in atto al livello degli Stati membri, come l’Italia - per la cui realizzazione risulta fondamentale lo sviluppo di sempre più impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili.
Poiché la produzione e l'utilizzo di energia rappresentano oltre il 75% delle emissioni di gas a effetto serra dell'UE, il Green Deal prevede apposite misure legate all’energia.
Il Green Deal si concentra in proposito su tre principi fondamentali per la transizione verso l'energia pulita, i quali contribuiranno a ridurre le emissioni di gas a effetto serra e a migliorare la qualità dell’aria e dunque della vita dei cittadini italiani ed europei:
- garantire un approvvigionamento energetico sicuro e a prezzi accessibili;
- sviluppare un mercato dell'energia integrato, interconnesso e digitalizzato;
- dare priorità all'efficienza energetica, migliorare il rendimento energetico degli edifici e sviluppare un settore energetico basato soprattutto sulle fonti rinnovabili.
Tutti e tre questi scopi passano necessariamente dall’adozione sempre maggiore di strumenti per la produzione di energia da fonti rinnovabili e il fotovoltaico è in prima fila tra questo tipo di fonti energetiche.
Cosa significa questo per il proprietario di un terreno interessato a sfruttarlo nel modo più efficiente, per ottenere una rendita senza correre particolari rischi?
Vuol dire che, anche da un punto di vista politico e normativo, si può prevedere che il fotovoltaico godrà del favore dei decisori anche nel corso dei prossimi anni.
Anche da questo punto di vista, dunque, il proprietario di un terreno che scelga di affittarlo per ottenere una rendita a medio / lungo termine può dormire sonni tranquilli, se sceglie di affittarlo a chi voglia destinare il suo terreno al fotovoltaico.